OPPORTUNITÉ À SAISIR – T2 34 m² – EMPLACEMENT PREMIUM !!!
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bathrooms
1
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area
34 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in MERIGNAC
Dès l’entrée (couloir, WC séparé, placard), vous serez séduit par un séjour lumineux sans vis-à-vis exposé Sud-Est, offrant un espace convivial avec cuisine ouverte bien équipée.
L’appartement se compose également d’une chambre confortable avec placards, disposant d'un accès au balcon pour profiter des beaux jours, et d’une salle de bain attenante.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. Le ballon d'eau chaude a été changé en 2024.
Pour garer votre véhicule en toute sécurité, un box fermé en sous-sol complète ce bien.
💡 Ce bien coche toutes les cases :
Emplacement stratégique
Forte demande locative sur le secteur
Proximité immédiate des transports ( 2 min à pied des lignes TBM 1, 41 et 42, 10 min à pied de la gare SNCF de Caudéran, 20 min en voiture de l'aéroport de bordeaux) et commodités ( 5 min à pied des commerces de la place Mondésir, pharmacie, des écoles, du collège, la poste et banque).
Le bien comprends 2 lots dans une résidence de 100 lots de 2001.
👉 Parfait pour générer du rendement ou se constituer un premier patrimoine immobilier.
⚠️ Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 510 397 - Greffe de BORDEAUX) Cherifa RIZZO Entrepreneur Individuel 07 85 91 91 23 - Réf.950043
Additional information :
Location of the property : Apartment 34 m2 for sale in MERIGNAC
Features of this property :
| 340 938 922 567 | |
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| 34 m² | |
| 33,82 m² | |
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| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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