À vendre joli T2 récent avec Garage MESSERY (74)
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bathrooms
1
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area
40 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in MESSERY
Situé dans la charmante commune de Messery, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en étant proche du lac Léman et à seulement 10 minutes de la frontière suisse, Venez découvrir dans une jolie copropriété de standing récente et parfaitement entretenue, ce charmant T2 de 40 m² situé au 2ᵉ étage. Vous serez séduits par sa luminosité et son balcon ensoleillé, idéal pour profiter des belles fins de journée.
L’appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès au balcon exposé Ouest, une chambre confortable avec accès balcon ainsi qu’une salle de bain avec baignoire.
L’ensemble est moderne, soigné et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien rare sur le secteur.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.954793
Additional information :
Total price including fees 230 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 40 m2 for sale in MESSERY
Features of this property :
| 340 934 382 768 | |
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| 2 | |
| 40 m² | |
| 40 m² | |
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| 2023 | |
| West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 230 000 € | |
| 450 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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