MÈZE(34), À VENDRE T4 SURFACE 94 m2 , VUE ÉTANG DE THAU, BOX FERMÉ, PROCHE PORT ET COMMERCES.

Je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement T4 de standing, offrant 94 m² de surface habitable.



Situé au 1er étage d'un immeuble intimiste de deux niveaux avec ascenseur, cet appartement de standing prend place au sein d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue.



il se distingue par un confort contemporain, une atmosphère chaleureuse et des prestations haut de gamme.



Cette résidence se situe en première ligne, elle offre un cadre de vie privilégier, à quelques pas du port, des commerces et de l'animation du coeur de ville, tout en conservant une qualité de vie dans un environnement calme et intime.



DESCRIPTION DU BIEN



dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain d'une

surface de 40 m².



le salon bénéficie de larges baies vitrées exposées sud-est maximisant l'apport en lumière naturelle, un accès direct sur une grande terrasse d'environ 22 m², offre une vue imprenable sur Sète et l'Etang de Thau.



COTE NUIT



Vous disposerez de trois chambres spacieuses dotées de rangements intégrés d'environ 12 m2,

Deux chambres donnent accès à une deuxième terrasse d' environ 8 m² avec vue sur l'Etang de Thau,

la chambre parentale possède sa propre salle d'eau.



Une salle de bain moderne avec décoration soignée, ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.



L'APPARTEMENT BENEFICIE DE BELLES PRESTATIONS



- climatisation réversible - ascenseur - double vitrage - volets roulants motorisés - fibre optique - cuisine aménagée -

- garantie décennale - vidéophonie - RT 2012 - résidence récente 2017 -



STATIONNEMENT PRIVATIF



Une box fermé d'environ 20 m² en sous-sol permet de stationner sans difficulté.

Une deuxième place de stationnement à proximité vient compléter ce bien.



Idéal comme résidence principale ou secondaire, vivez l'exception à deux pas de la mer.



N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal Nombre de lots de la copropriété : 161, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3160€ soit 263€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.933980