Appartement rénové à Montmélian avec terrasse et vue Mont-Blanc
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bathrooms
2
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area
118 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in MONTMELIAN
Situé au deuxième étage d’une copropriété sans ascenseur, cet appartement développe 117 m² au sol pour 84 m² Carrez. Sa configuration sur plusieurs niveaux lui donne un vrai caractère, avec des espaces bien distincts et une belle sensation de volume.
La pièce de vie propose un cadre chaleureux et confortable, prolongée par une cuisine entièrement équipée, pratique et fonctionnelle au quotidien.
L’appartement dispose de trois chambres, de deux salles de bain dont une parfaitement rénovée, ainsi que de combles permettant d’optimiser les rangements ou les usages selon vos besoins.
Rénové en 2024, le bien bénéficie d’une décoration élégante, actuelle et cohérente. Les matériaux, les finitions et l’ambiance générale apportent un vrai confort de vie, tout en conservant le charme d’un appartement situé dans le vieux Montmélian.
Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 11,20 m² donnant côté cour. Un espace rare en plein centre, avec une très belle vue dégagée sur le Mont-Blanc et la Combe de Savoie. C’est un vrai plus pour profiter d’un extérieur au calme, tout en restant au cœur de la vie.
L’emplacement est particulièrement pratique : commerces, services, restaurants et commodités sont accessibles directement à pied. Le parking des Remparts, situé à proximité immédiate, permet également de stationner facilement.
Une cave complète ce bien.
Le chauffage est collectif au gaz.
Les points forts :
Appartement rénové en 2024
117 m² au sol
84 m² Carrez
Trois chambres
Deux salles de bain, dont une parfaitement rénovée
Terrasse de 11,20 m² côté cour
Vue dégagée sur le Mont-Blanc et la Combe de Savoie
Cuisine entièrement équipée
Appartement sur plusieurs niveaux
Combles permettant d’optimiser les volumes
Cave
Chauffage collectif au gaz
Deuxième étage
Rue principale du vieux Montmélian
Centre historique
Accès direct aux commerces, services et restaurants
Parking des Remparts à proximité immédiate
Cet appartement conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, rénové, fonctionnel et central, avec le charme de l’ancien, le confort actuel et un accès direct à toutes les commodités de Montmélian.
Cet appartement ne se décrit pas, il se visite.
Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande.
Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.
Julien
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. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3820€ soit 318€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.961013
Additional information :
Total price including fees 230 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 118 m2 for sale in MONTMELIAN
Features of this property :
| 340 933 449 377 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 118 m² | |
| 84,96 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 | |
| East |
| Gas | |
| yes |
| 230 000 € | |
| 1 109 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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