Appartement 3/4 pièces de 93m² avec ascenseur - Terrasse 16m² - Garage + Parking - Montpellier (34)

MONTPELLIER OUEST (34070) - Proche du Parc Montcalm, quartier Croix d'Argent. Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 93m² avec de beaux volumes et une belle vue dégagée, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec un magnifique jardin intérieur (rue Jacques Bounin), à proximité du centre ville et du Tram (ligne 2 et 5), à 5min de l’autoroute A9.



Il est vendu avec un GARAGE fermé en sous sol et une place de PARKING privée dans la résidence (devant l'entrée du bâtiment).



Cet appartement 3 pièces (2 chambres) en excellent état se compose :



• D’un spacieux séjour / salle à manger lumineux et climatisé de 36m² donnant sur une agréable terrasse couverte de 16m² exposée Sud Ouest, au calme et avec une vue dégagée



• Dune cuisine séparée entièrement équipée (lave vaisselle, frigo, congélateur, four, plaques, hotte, nombreux rangements…) d’environ 10m² ouvrant sur la terrasse



• D’un couloir avec un grand espace dressing qui dessert :

- 2 chambres d'environ 11m² chacune, au calme et sans vis-à-vis avec une belle vue arborée

- Une salle d’eau avec douche et WC

- Possibilité d'une 3ème chambre



• D’une entrée avec grands placards



• Des WC séparés avec un espace buanderie (emplacement pour le lave linge / sèche linge)





LES ATOUTS :



• Appartement traversant, lumineux, au calme, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée



• Résidence sécurisée et très bien entretenue avec un jardin intérieur et une fontaine



• En excellent état et avec de belles prestations : Cuisine entièrement équipée, Climatisation réversible dans le séjour, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, stores bannes motorisés, 2 WC, nombreux rangements, DPE en B





STATIONNEMENTS :



- Un garage fermé en sous sol avec l’électricité

- Une place de parking privée à l'intérieur de la résidence, devant l’entrée arrière du bâtiment

- Stationnements possibles dans la rue pour les visiteurs





EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :



- A 600m du Tram

- Arrêt de Bus devant la résidence

- A 5 min de l’Autoroute A9 (Montpellier ouest)

- A 2 min du Parc Montcalm

- A proximité des commerces, supermarchés, médecins, Polyclinique Saint-Roch

- A 5 min du centre de Montpellier et de la Gare

- A 20 min des Plages



-- Vendu libre de tout occupant --



Vous pouvez me contacter pour plus d’informations ou pour le visiter au O6 81 68 84 00



Nombre de lots de la copropriété : 175, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.966805