Appartement T2 avec terrase et garage MONTPELLIER (34) Hérault
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bathrooms
1
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area
46 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in MONTPELLIER
Un emplacement recherché, une vraie facilité de location et un garage fermé : une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou une future résidence principale.
À Montpellier, dans un secteur recherché à proximité immédiate des hôpitaux, des facultés et du tramway ligne 1, découvrez cet appartement 2 pièces offrant un cadre de vie pratique et un potentiel locatif particulièrement intéressant.
Situé à proximité de la Faculté de Médecine, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour les étudiants, les professionnels de santé et, plus largement, pour toute personne recherchant une adresse bien desservie et proche des principaux pôles universitaires et hospitaliers de Montpellier.
L’appartement se compose de :
Un salon-séjour agréable et fonctionnel
Une cuisine indépendante
Une chambre
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une terrasse d’environ 8 m²
Un garage fermé / box en sous-sol
Des places de stationnement disponibles dans la résidence
UN BIEN PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ À L’INVESTISSEMENT LOCATIF
La présence à proximité de la Faculté de Médecine, mais également des autres pôles universitaires et scientifiques, desservis par le tramway ligne 1, permet d’envisager une demande locative dynamique auprès d’un public varié : étudiants, professionnels de santé, jeunes actifs ou salariés travaillant dans le secteur hospitalier et universitaire.
Pour un investisseur, l’association emplacement + terrasse + garage fermé + stationnement constitue un ensemble particulièrement intéressant sur le marché montpelliérain.
Possibilité pour améliorer le rendement locatif de dissocier l'appartement et le garage.
UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN
Le tramway ligne 1, accessible à proximité, permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Montpellier ainsi que le centre-ville et les principaux pôles universitaires.
Vous recherchez un appartement à Montpellier proche des facultés et des hôpitaux, un investissement locatif étudiant, ou un appartement pouvant constituer à terme une résidence principale ?
Ce T2 réunit de nombreux critères recherchés sur le marché montpelliérain.
Les + :
✔ Emplacement stratégique à proximité des hôpitaux et facultés
✔ Faculté de Médecine à proximité
✔ Tramway ligne 1 à proximité
✔ Terrasse d’environ 8 m²
✔ Garage fermé / box en sous-sol
✔ Stationnement dans la résidence
✔ Appartement adapté à l’investissement locatif
✔ Convient également à une résidence principale
Une visite s’impose pour apprécier pleinement l’emplacement et le potentiel de ce bien.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.971767
Additional information :
Total price including fees 145 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 46 m2 for sale in MONTPELLIER
Features of this property :
| 340 931 552 266 | |
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| 46 m² | |
| 45,92 m² | |
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| 1986 |
| Electric | |
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| yes | |
| yes | |
| yes |
| 145 000 € | |
| 1 456 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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