UN ESPRIT LOFT AU CŒUR DE CHANTENAY
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bathrooms
1
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area
121 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in NANTES
À Nantes, au cœur du quartier prisé de Chantenay, découvrez ce duplex de caractère entièrement rénové en 2022, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, dévoile de beaux volumes avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres, sublimée par les poutres apparentes et les lignes architecturales du lieu.
La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement intégrée, s'inscrit naturellement dans cet espace de vie chaleureux et convivial.
Le niveau principal propose deux chambres lumineuses de 21 m² et 16 m².
Un espace supplémentaire de 30 m² au sol complète le duplex et offre de nombreuses possibilités selon les besoins : bureau, espace de télétravail, chambre d'appoint, atelier ou salle de loisirs.
Entièrement rénové en 2022, le bien bénéficie de la garantie décennale sur les travaux jusqu'en 2032, offrant une sérénité supplémentaire aux futurs propriétaires.
Un emplacement recherché
À quelques minutes à pied de la place Jean Macé, des commerces, de la gare SNCF de Chantenay et du parc des Oblates, l'adresse bénéficie d'un environnement vivant tout en restant proche de la nature.
Les lignes de transports 10, 81, C1 et C20 sont également accessibles à proximité immédiate.
Chantenay profite par ailleurs d'une dynamique urbaine importante, avec plusieurs projets amenés à renforcer encore l'attractivité du quartier dans les années à venir.
Pour qui ?
Un bien particulièrement adapté à un couple ou une famille à la recherche d'un lieu de vie singulier, mais également aux actifs et professions libérales souhaitant disposer d'un véritable espace de travail à domicile.
Il séduira naturellement les amateurs d'architecture, de volumes et de biens atypiques, à la recherche d'une alternative aux appartements plus conventionnels.
Le regard Cribelier Immobilier
Un duplex qui ne ressemble pas aux autres.
Entre le caractère des poutres anciennes, la générosité des volumes et la modernité de sa rénovation, ce loft offre une véritable personnalité.
Un bien pour celles et ceux qui recherchent plus qu'une surface : un lieu de vie avec une identité, une atmosphère et un potentiel d'évolution. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf.966157
Additional information :
Total price including fees 399 000 €Price excluding fees 389 000 €
Fees payable by the buyer are 2.57% all taxes included
Location of the property : Apartment 121 m2 for sale in NANTES
Features of this property :
| 340 939 674 858 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 121 m² | |
| 94 m² | |
| 1 |
| Gas |
| 399 000 € | |
| 1 211 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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