NANTES HYPERCENTRE – QUARTIER CATHÉDRALE – GRAND T2 AU CALME
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bathrooms
1
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area
52 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in NANTES
De beaux volumes et un calme rare en plein cœur de Nantes !
Idéalement situé dans le quartier Cathédrale, découvrez ce T2 de 52,37 m², au 1er étage d'un immeuble de quatre étages.
Dès l'entrée, un vestibule dessert une agréable pièce de vie d'environ 25 m², offrant un bel espace salon-séjour avec une cuisine aménagée ouverte.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre de 14,55 m², un volume particulièrement confortable pour un T2, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche.
Le véritable atout de cet appartement : son calme. Entièrement tourné vers une cour intérieure, il permet de profiter d'un environnement paisible tout en vivant en plein cœur du centre-ville de Nantes.
Une situation idéale pour tout faire à pied : commerces, restaurants, tramway, bus, services et lieux culturels sont accessibles à proximité immédiate.
Chauffage individuel au gaz et faibles charges de copropriété complètent ce bien.
Un T2 aux volumes généreux qui offre un équilibre particulièrement recherché : l'animation de l'hypercentre à deux pas de chez soi, le calme une fois la porte refermée.
À découvrir rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 799€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf.970936
Additional information :
Total price including fees 239 990 €Price excluding fees 225 990 €
Fees payable by the buyer are 6.19% all taxes included
Location of the property : Apartment 52 m2 for sale in NANTES
Features of this property :
| 340 937 396 672 | |
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| 52 m² | |
| 52,39 m² | |
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| Gas | |
| yes |
| 239 990 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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