Appartement avec jardin de 70 m² + garage – comme une petite maison à Nîmes. Accès PMR. NIMES (30)
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bathrooms
1
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area
55 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in NIMES
Profitez de la proximité immédiate des commerces, de la gare, du centre-ville, lycée et des transports en commun accessibles à deux pas de la résidence.
Situé en deuxième ligne au CALME de la rue Paul Painlevé à Nîmes, ce 2 pièces de 55 m² offre un véritable atout rare : un jardin privatif d’environ 70 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un extérieur au calme.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie fonctionnel et lumineux, prolongé naturellement vers l’extérieur avec le confort d'un plain-pied.
Ensemble rare sur le marché : Le jardin devient une vraie pièce en plus un espace extérieur conséquent pour vous détendre, prendre vos repas avec vos amis du printemps à l'automne et un vrais plus pour les enfants et vos animaux.
Côté nuit, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau et un dressing complètent l’ensemble.
Les + qui font la différence :
✔ Jardin spacieux de 70 m²
✔ Place de stationnement en garage
✔ Secteur pratique et accessible
✔ Idéal primo-accédant ou investissement locatif
✔ Accès PMR
Un bien rare sur le marché, qui combine les avantages d’un appartement et le confort d’un extérieur généreux.
À découvrir sans tarder.
Petite copropriété de 38 lots dont 20 appartements.
Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 0642 85 4095.
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Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.920404
Additional information :
Total price including fees 149 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 55 m2 for sale in NIMES
Features of this property :
| 340 939 221 221 | |
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| 55 m² | |
| 55 m² | |
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| 3 | |
| 2005 | |
| South East |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 149 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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