Appartement lumineux proche des bords du Loiret et commodités
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bathrooms
1
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area
74 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in OLIVET
proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Son
exposition plein sud lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec placard. La pièce de vie, chaleureuse et
lumineuse, s'ouvre sur un balcon orientée plein sud. La cuisine aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à
l'emploi.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain avec loggia ainsi qu'un WC séparé.
En complément, ce bien dispose de deux places de parking sécurisées en extérieures, d'un local à vélos ainsi
qu'une cave.
Des travaux énergétiques ont été votés par la copropriété et sont entièrement financés par le propriétaire
actuel. Ils permettront d'améliorer significativement la performance énergétique du logement, avec un DPE
estimé en classe C après travaux.
Un appartement charmant, au sein d'un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou un
investissement locatif Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 940 152 - Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel 06 75 40 37 73 - Réf.960806
Additional information :
Total price including fees 154 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 74 m2 for sale in OLIVET
Features of this property :
| 340 933 961 321 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 74 m² | |
| 73,50 m² | |
| 1 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 154 000 € | |
| 1 400 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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