Orléans Saint-Marceau Lycée St Charles Appartement à vendre T2 45m2 avec Terrasse plein vue dégagée et parking extérieur
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bathrooms
1
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46 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in ORLEANS
Vous recherchez votre premier appartement à Orléans, avec un extérieur, une place de stationnement et un accès rapide au centre-ville ? Cet appartement pourrait bien cocher toutes les cases.
Situé dans le secteur recherché de Saint-Marceau – Lycée Saint-Charles, au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur, cet appartement de 45,65 m² offre un cadre de vie pratique, lumineux et agréable.
Dès l’entrée, les espaces sont parfaitement organisés. Celle-ci dispose de rangements et dessert naturellement les différentes pièces de l’appartement.
La cuisine séparée, aménagée et équipée avec four, plaques et hotte bénéficie d’une belle surface et d’un agencement fonctionnel.
Le séjour de près de 19 m², particulièrement lumineux, constitue le véritable cœur de l’appartement. Il s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Un extérieur suffisamment agréable pour prendre son café au soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu’une salle de bains spacieuse attenante.
Autre avantage particulièrement appréciable en ville : une place de parking extérieure privative et numérotée, située dans la résidence en face.
Un emplacement pensé pour votre quotidien :
Le tram Saint-Marceau se trouve à environ 6 minutes à pied (450 m) et permet de rejoindre le centre-ville d’Orléans en environ 15 minutes. L’arrêt Tourelles est également accessible à pied.
Les commerces sont à environ 7 minutes à pied, tandis que le bus 22 se trouve à seulement 130 m.
Pour les amateurs de vélo, la place du Martroi est accessible en une dizaine de minutes.
Avec son DPE classé C, ses charges maîtrisées et aucun travaux prévu sur la copropriété, cet appartement constitue une solution particulièrement intéressante pour un premier achat.
Sa configuration peut également convenir à un couple, à un investisseur recherchant un bien facile à louer ou à ceux qui souhaitent disposer d’un pied-à-terre proche du centre d’Orléans.
Une adresse à découvrir sans tarder. Contactez-moi
Nombre de lots de la copropriété : 169, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.946750
Additional information :
Total price including fees 160 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 46 m2 for sale in ORLEANS
Features of this property :
| 340 937 199 685 | |
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| 46 m² | |
| 45,63 m² | |
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| 1994 | |
| South |
| Electric | |
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| yes | |
| yes |
| 160 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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