Orléans St Marceau Appartement à vendre 2 pièces 45m2 à ORLEANS (45) avec Terrasse et parking
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bathrooms
1
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area
46 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in ORLEANS
Situé à seulement 15 Min en Tram centre-ville, et 7 min à pied des commerces, cet appartement propose un plan optimisé des espaces. Une entrée avec rangement dessert la cuisine aménagée et équipée, le salon et l'espace nuit.
Cuisine aménagée et équipée spacieuse séparée du salon ouvert sur la terrasse exposée plein sud, sans vis à vis.
Salon baigné de lumière de 19m2 donnant sur une terrasse.
La partie nuit propose une chambre avec placard et une salle de bains attenante.
Place de parking dans la résidence située en face, numéroté.
Optimisation des surfaces, terrasse pour profiter de l’extérieur, faibles Charges et aucun travaux prévus sur la copropriété, DPE C.
La résidence dispose d’un ascenseur, et partie commune entretenue, un vrai plus pour le confort et l’accessibilité.
Proche de tous les commerces et transports, ce T2 combine praticité, confort et emplacement idéal pour un jeune couple, investissement locatif, ou pied à terre.
Tram St Marceau à 6min à pied (450 m) ou Tourelles à 11min à pied
Bus 22 à 130 m (2min à pied)
A 10 Min en vélo de la place du martroi ou 15 Min en Tram
Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires et pour découvrir votre futur "Chez Vous"! Nombre de lots de la copropriété : 169, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.946750
Additional information :
Total price including fees 160 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 46 m2 for sale in ORLEANS
Features of this property :
| 340 937 199 685 | |
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| 46 m² | |
| 45,63 m² | |
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| 1994 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 160 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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