Appartement à vendre 4 pièces ORLEANS (45)
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bathrooms
2
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area
144 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in ORLEANS
Il est confortable, cocooning, on s'y sent tout de suite bien !
Niché en 2nd rang dans une petite copropriété de 9 lots d’appartements réalisée en 2020, il est au calme.
En bord de Loire, entrée par les quais, cet appartement mêle harmonieusement le charme de l’ancien et le confort du moderne.
140 m² Répartis sur 2 niveaux ; au rez de chaussée 78 m² se compose ainsi :
Une cuisine contemporaine ouverte sur une belle pièce de vie, ainsi que des toilettes.
Deux terrasses l’une pour déjeuner, l’autre pour prendre le café ! libre cours à votre imagination et vos envies !
A l’étage 62 m² répartis comme suit : un palier dessert, 2 chambres, une salle de bain avec toilettes et une belle suite parentale avec son dressing et toilettes séparées.
Point techniques et fonctionnels :
Chauffage principal avec poêle à granulés (coût 600 € /an ) ou radiateurs électriques.
DPE C
Foncier 2026 : 2 710 €
Copropriété de 9 lots d'habitation et 13 lots de stationnement. Charges de copropriété 100 € /mois
La Résidence est sécurisée, une place de stationnement, un local vélo.
A 9 minutes de la gare d'Orléans centre en vélo et à 2 pas des bords de Loire pour se ressourcer !
Appelez moi, je serai ravie de vous renseigner et d'organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 417 566 - Greffe de ORLEANS) Cécile GUESDON VENNERIE Entrepreneur Individuel 06 48 70 77 91 - Réf.969866
Additional information :
Total price including fees 451 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 144 m2 for sale in ORLEANS
Features of this property :
| 340 938 749 639 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 144 m² | |
| 139,27 m² | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2020 | |
| South West |
| Electric, Stove | |
| yes |
| 451 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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