✨ À vendre Dpt Rhône (69) – Résidence de standing avec piscine : T3 entièrement rénové parking – env. 62 m²
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Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in OULLINS PIERRE BENITE
✨ À vendre : T3 entièrement rénové au dernier étage, parking privé – env. 62 m² possibilité de box en sous sol en sus
Dans une résidence recherchée, calme et verdoyante avec piscine, venez découvrir ce très bel appartement T3 entièrement rénové, offrant des prestations soignées et un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités.
Emplacement pratique pour le quotidien : commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Vous rejoignez facilement la gare d’Oullins et le métro B – Oullins Centre, ainsi que les lignes de bus et les axes principaux permettant de se déplacer rapidement vers Lyon et la Presqu’île.
👉 Les atouts du bien :
Une pièce de vie lumineuse avec séjour et hall d’entrée équipé d’un placard de rangement.
Une cuisine Armony sur mesure, moderne et fonctionnelle : nombreux rangements, îlot central intégré, hotte inclinée, plaque induction 3 feux et four pyrolyse.
Deux chambres confortables avec armoires intégrées et parquet massif.
Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne (Ambiance Bain), meuble sur mesure avec vasque, rangements et armoire miroir.
Prestations techniques récentes :
Chaudière remplacée en 2024
Deux radiateurs remplacés en 2024
Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir
🌿 Un cadre de vie agréable :
Résidence entretenue, arborée et au calme, avec piscine réservée aux résidents, idéale pour profiter des beaux jours.
Environnement résidentiel recherché, proche des établissements scolaires, des commerces et des transports.
🚗 Infos pratiques :
Box fermé en sous-sol
Place de stationnement privative
Résidence sécurisée
Bien clé en main
Certaines photos sont réalisées par IA pour avoir un agencement optimisé.
👉 Un bien complet et qualitatif, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial aux portes de Lyon.
Informations complémentaires et dossier complet sur demande.
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Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions 🏡.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(piscine chaudière entretien) : 2013€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.954669
Additional information :
Total price including fees 285 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 62 m2 for sale in OULLINS PIERRE BENITE
Features of this property :
| 340 933 212 291 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 62,02 m² | |
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| 2008 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 285 000 € | |
| 1 186 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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