✨ À vendre Dpt Rhône (69) – Résidence de standing avec piscine : T3 entièrement rénové parking – env. 62 m²
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62 m2
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Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in OULLINS PIERRE BENITE
✨ Vous recherchez un appartement sans aucun travaux, lumineux, au calme et dans une résidence de standing avec piscine ?
Ne cherchez plus !
Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, arborée et particulièrement recherchée, ce superbe T3 d'environ 62 m² entièrement rénové vous séduira dès les premières minutes par la qualité de ses prestations et son excellent état général.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis.
🍽️ La cuisine Armony, réalisée sur mesure, constitue un véritable atout :
✔ Îlot central convivial
✔ Nombreux rangements intégrés
✔ Plaque induction
✔ Four pyrolyse
✔ Hotte design inclinée
L'espace nuit propose :
🛏️ Deux belles chambres avec parquet massif et rangements intégrés
🚿 Une salle d'eau contemporaine haut de gamme avec :
✔ Douche à l'italienne
✔ Meuble vasque sur mesure
✔ Rangements optimisés
✔ Miroir avec armoire intégrée
Les plus qui font la différence :
✅ Dernier étage
✅ Appartement entièrement rénové
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Chaudière neuve (2024)
✅ Radiateurs récents (2024)
✅ Place de parking privative
✅ Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément
✅ Résidence sécurisée
✅ Piscine réservée aux résidents
Un emplacement idéal pour le quotidien
Vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche de tout :
🚇 Métro B Oullins Centre
🚆 Gare d'Oullins
🚌 Bus TCL
🏫 Écoles et collèges
🛍️ Commerces et services
🚗 Accès rapide à Lyon, la Presqu'île et aux grands axes routiers
Un bien rare sur le secteur
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement coche toutes les cases : emplacement, confort, prestations et cadre de vie.
⚠️ Les appartements entièrement rénovés dans cette résidence avec piscine sont particulièrement recherchés. Une visite s'impose rapidement.
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Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions 🏡.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(piscine chaudière entretien) : 2013€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.954669
Additional information :
Total price including fees 285 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 62 m2 for sale in OULLINS PIERRE BENITE
Features of this property :
| 340 933 212 291 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 62,02 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2008 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 285 000 € | |
| 1 186 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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