75010-A vendre appartement 4p-89m2-Traversant-Vue Panoramique sur le canal Saint-Martin-Ascenseur-Cave-Parking
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bathrooms
1
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area
89 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in PARIS 10EME ARRONDISSEMENT
Il est des adresses qui incarnent à elles seules un véritable art de vivre parisien.
Face au Canal Saint-Martin, sur une partie piétonne prisée du quai de Jemmapes, ce bel appartement traversant 4 pièces de 89 m² offre un cadre de vie aussi privilégié que rare.
Au deuxième étage avec ascenseur, d'une copropriété construite en 1982, parfaitement entretenue et gardiennée, cet appartement séduit notamment par la qualité de sa distribution, sa luminosité omniprésente et la sérénité qui s'en dégage.
La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, développe près de 34 m². Assis dans votre canapé, la vue sur le Canal prolonge l’appartement.
Le séjour, salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace convivial, baigné de lumière grâce à une vaste façade vitrée dont une porte-fenêtre ouvrant sur un panorama rare et dégagé sur le Canal Saint-Martin.
Son exposition ouest permet de profiter d'une belle lumière tout l’après-midi.
À l'écart, le coin nuit a été conçu pour préserver le calme et l'intimité.
Les deux chambres, ouvertes sur un jardin intérieur arborée, vous assurent des nuits paisibles, tout en bénéficiant d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.
Un bureau complète cet espace et s'adapte parfaitement aux nouveaux modes de vie, qu'il s'agisse de télétravail, d'une bibliothèque ou d'une chambre d'appoint (avec possibilité de déplacer la cloison pour avoir trois vraies chambres).
Les prestations ont été pensées pour offrir un confort quotidien : un dressing, une belle salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, une buanderie indépendante ainsi que de nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement les volumes.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter cet appartement, atouts particulièrement recherchés dans ce secteur prisé de la capitale.
La copropriété met également à disposition deux locaux à vélos, idéals pour profiter pleinement des promenades le long du canal.
À proximité des écoles, des transports et à quelques pas des meilleures adresses du Canal Saint-Martin, des commerces de bouche, des terrasses, des marchés...cet appartement offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur de vivre.
Je vous laisse découvrir en images et me contacter pour organiser votre venue. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Les charges inclus le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, frais de gardiens, frais de syndic, assurance de l'immeuble, entretien copropriété) : 4300€ soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.960506
Additional information :
Total price including fees 1 050 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 89 m2 for sale in PARIS 10EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 937 505 022 | |
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| 89 m² | |
| 89 m² | |
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| 1982 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 1 050 000 € | |
| 2 145 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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