appartement T3 neuf à vendre PARIS 14e, surface hab. 75.90 m2 + jardin d'hiver 11.60 m2 + balcon 14.10 m2.
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area
76 m2
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land
12 m2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in PARIS
Un lieu rare, à l’écart de l’agitation urbaine, au sien duquel le calme, la lumière et la nature s’invitent au quotidien, en plein cœur de la ville, et où les architectes Lacaton & Vassal, réhabilitent une ancienne maternité pour lui offrir une nouvelle vie.
Fidèle à l’histoire du site, le projet qui s’inscrit dans une longue tradition d’accueil, de bienveillance et d’attention portée aux usages, propose 82 logements, du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux, lumineux et évolutifs.
Cet appartement T3 très lumineux objet de la présente annonce, est au 5e étage en orientation sud-est et nord-est.
Il propose ensemble séjour/cuisine de 39 m2 débouchant sur le jardin d'hiver, lui-même prolongé par le balcon, 2belles chambres donnant sur le balcon, entrée/dégagement avec penderie, salle de douche et wc séparé.
D'autres lots sont disponibles dans ce programme dont la livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2028 : renseignements complémentaires et réservation sur simple appel téléphonique.
Chauffage et production ECS collectifs assurés à partir d’une sous-station reliée au réseau de chaleur de la ville de Paris, le tout suivant l’étude thermique. Mise en place de module thermique d’appartement à l’intérieur des logements pour la régulation et la gestion de la température intérieure (au-dessus des WC).
La construction sera conforme :
Aux normes AFNOR homologuées en vigueur ;
Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment ;
Aux règles de construction et de sécurité en vigueur ;
À la norme NFC 15-100 et annexes.
À la règlementation sur l’accessibilité du cadre bâti aux personnes handicapées en vigueur et applicable à la date du dépôt du permis de construire.
À la certification NF Habitat HQE délivrée par CERQUAL (organisme certificateur).
Label Effinergie BEPOS 2017 pour la partie surélevée
Label BBC Rénovation (avec consommation maximale de 80 kWh/m²SHONRT/an) pour la partie réhabilitée
Au label BBCA avec respect du plan climat Paris.
À l’arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d’habitation.
À l’arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux modalités d’application de la réglementation acoustique.
À la RT 2012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121
Additional information :
Total price including fees 1 280 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 76 m2 for sale in PARIS
Features of this property :
| 340 931 699 179 | |
| 3 | |
| 76 m² | |
| 12 m² | |
| 5 | |
| East |
| 1 280 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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