GRAND STUDIO AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE & PARKING INCLUS – PARIS 15e
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42 m2
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Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
GRAND STUDIO AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE & PARKING INCLUS – PARIS 15e
Vous propose ce spacieux studio de 42,31 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur du 15e arrondissement de Paris, à proximité du métro Convention (ligne 12), à proximité immédiate du Parc Georges Brassens et à 14 minutes à pied de la Gare Montparnasse.
Nichée au 9e étage d’une résidence bien entretenue avec gardien et ascenseur, cette adresse recherchée offre un cadre de vie alliant dynamisme et sérénité.
L’appartement séduit dès l’entrée par son agencement optimisé et son fort potentiel. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux prolongé par un balcon filant exposé ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée avec une vue dégagée, notamment sur la tour Montparnasse. L’espace nuit, facilement modulable pour créer un véritable deux pièces, bénéficie également d’un accès au balcon et d’une salle d’eau attenante. Les toilettes sont séparées.
Côté rangements, vous apprécierez un dressing indépendant ainsi qu’un grand placard. Une cave privative sécurisée complète ce bien.
Atout rare dans le secteur : une place de parking est incluse dans le prix.
La résidence, construite en 1971, propose des prestations particulièrement recherchées : piscine (17x7 m), salle de sport équipée, jacuzzi, sauna, bibliothèque et local vélos/poussettes. Le tout avec des charges maîtrisées.
Chauffage et eau chaude collectifs. Copropriété en bon état.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 780 € et 1 120 € (index 2023). DPE D
Un bien rare, lumineux et modulable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité.
📞 Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et vous projeter dans votre futur chez-vous.
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Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 1100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHAUFFAGE COMMUN) : 2284€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.947361
Additional information :
Total price including fees 395 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 42 m2 for sale in PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 937 970 260 | |
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| 2 | |
| 42 m² | |
| 42,31 m² | |
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| 9 | |
| 1971 | |
| South West |
| Gas | |
| yes | |
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| yes |
| 395 000 € | |
| 589 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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