A vendre T2, 35m², Proche université Pau, cave, entièrement rénové
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1
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35 m2
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1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in PAU
À deux pas de l’Université de Pau et des Pays de l'Adour, découvrez ce T2 de 35 m² entièrement rénové en 2023, situé dans une résidence calme entourée d’un magnifique parc arboré.
L’appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux avec un balcon de 8 m² permettant de profiter d’une vue dégagée sur les Pyrénées – parfait pour un café au soleil ou un moment de détente après les cours.
Les atouts de l’appartement :
Séjour lumineux exposé Sud
Cuisine séparée et fonctionnelle
Chambre de 11 m² avec dressing
Balcon de 8 m² avec vue montagnes
Appartement rénové en 2023
Cave de 6 m²
Local / garage à vélos dans la résidence
Résidence au calme avec parc arboré
Emplacement idéal
Université accessible en quelques minutes
Proche transports, commerces et centre-ville de Pau
Quartier recherché pour la location étudiante
👉 Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très demandé.
📞 À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 829 098 - Greffe de PAU) Sebastien ALBINO Entrepreneur Individuel 06 72 79 52 90 - Réf.944596
Additional information :
Total price including fees 89 040 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 35 m2 for sale in PAU
Features of this property :
| 340 937 708 381 | |
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| 35 m² | |
| 35 m² | |
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| Underfloor | |
| yes |
| 89 040 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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