Appartement à vendre 5 pièces - 118.79 m2 POITIERS (86)
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bathrooms
2
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area
119 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in POITIERS
✨ HYPER CENTRE POITIERS – TRIPLEX DE CHARME À DEUX PAS DU MARCHÉ NOTRE-DAME ✨
Rare sur le secteur !
En plein cœur du centre historique de Poitiers, à seulement quelques mètres du marché Notre-Dame, découvrez ce magnifique triplex de caractère offrant de beaux volumes et une atmosphère unique au 2ème et dernier étage d'une toute petite copropriété : deux appartements uniquement ! (un à chaque étage sans ascenseur).
🏢 Avec ses 118,79 m² Loi Carrez, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses poutres apparentes, et son agencement sur trois niveaux, idéal pour une vie de famille, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité.
Vous profiterez au premier niveau :
• d'une entrée,
• d'une salle à manger chaleureuse, pleine de cachet,
• d’un vaste salon lumineux,
• d’une cuisine fonctionnelle avec une arrière-cuisine très pratique,
• d'un WC.
Au deuxième niveau :
• de 2 belles chambres bien réparties sur l'étage permettant donc une intimité à chacune,
• d’une salle de bains avec douche et baignoire,
• d'un WC séparé.
Au troisième niveau :
• d'une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir famille et amis.
Confort rare en centre-ville : un WC à chaque niveau.
Menuiseries double vitrage,
Chauffage individuel Gaz de ville.
Le bien dispose également d’un cellier de 6,20 m2 et d’une grande cave de 28,50 m2, parfaits pour le rangement.
Mais également d'un extérieur très intimiste, sans vis-à-vis !
📍 Emplacement privilégié : commerces, restaurants, marché, transports et animation du centre-ville accessibles à pied.
Vous profitez ici du charme de l’ancien et de la vie citadine dans l’un des quartiers les plus prisés de Poitiers.
Un véritable COUP DE COEUR, atypique et authentique, à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.957023
Additional information :
Total price including fees 310 000 €Price excluding fees 295 000 €
Fees payable by the buyer are 5.08% all taxes included
Location of the property : Apartment 119 m2 for sale in POITIERS
Features of this property :
| 340 934 315 484 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 119 m² | |
| 118,79 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1880 |
| Gas | |
| yes |
| 310 000 € | |
| 1 498 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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