Rosny-sous-Bois Colline de la Boissière – Parc de Nanteuil – 4 pièces traversant de 89 m² avec terrasse, balcons et double stationnement – Secteur Golf / La Boissière
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89 m2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in ROSNY SOUS BOIS
Secteur Golf / La Boissière – Un cadre verdoyant aux portes de Paris.
À Rosny sous Bois, au cœur d’un quartier résidentiel recherché à deux pas du Golf, découvrez ce superbe 4 pièces traversant de 89 m², lumineux et parfaitement agencé, bénéficiant d’une terrasse, de balcons et d’un double stationnement.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro La Dhuys, du RER E et des lignes de bus, permet de rejoindre Châtelet ou l’aéroport de Roissy en une vingtaine de minutes seulement. Un confort rare pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et mobilité.
Un cadre de vie recherché : Colline de la Boissière – Parc de Nanteuil
La résidence, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, profite d’un secteur prisé, proche des commerces, écoles et services, tout en offrant une atmosphère sereine et familiale.
Un appartement lumineux aux volumes généreux
Dès l’entrée, le charme opère :
Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon/terrasse avec une vue dégagée sur les espaces verts.
Une cuisine équipée, prolongée par un cellier, offrant un espace fonctionnel et parfaitement organisé.
La partie nuit propose :
Deux chambres, chacune avec son balcon privatif,
La possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins,
Une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, pour un confort optimal.
Prestations complémentaires
1 place de parking intérieure
1 place de parking extérieure
Appartement traversant Est/Ouest
Environnement calme, verdoyant et recherché
Un bien rare sur le secteur
Un appartement qui conjugue volumes, luminosité, extérieurs et qualité de vie, dans l’un des quartiers les plus agréables de Rosny sous Bois.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Christophe Bernet – Capifrance
Nombre de lots de la copropriété : 197, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.951608
Additional information :
Total price including fees 295 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 89 m2 for sale in ROSNY SOUS BOIS
Features of this property :
| 340 931 112 938 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 88,69 m² | |
| 1 | |
| 1975 |
| yes |
| 295 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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