Roubaix – Appartement loué de 99 m² – 4 chambres avec balcon
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92 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in ROUBAIX
Idéal investisseur. Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec concierge, découvrez cet appartement familial de 99 m² vendu occupé.
Il comprend un séjour donnant sur un balcon de 7,8 m², une cuisine séparée et équipée avec accès au balcon, une buanderie attenante, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.
Appartement loué vide depuis mai 2026. Loyer mensuel de 715,33 € hors charges, soit 899 € charges comprises. Gestion assurée par une agence et aucun impayé déclaré.
Chauffage collectif, eau froide, ascenseur, concierge, entretien des parties communes et fonds travaux compris dans les charges de copropriété, d’environ 3 600 € par an.
Menuiseries aluminium double vitrage, porte palière sécurisée.
DPE C : 175 kWh/m²/an.
GES C : 13 kg CO₂/m²/an.
Taxe foncière : environ 1 300 €.
Pas de stationnement privatif.
Copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure connue et aucun travaux voté à la connaissance du vendeur.
Prix : 119 900 € – Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel 06 13 67 19 87 - Réf.932734
Additional information :
Total price including fees 119 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 92 m2 for sale in ROUBAIX
Features of this property :
| 340 930 989 089 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 92 m² | |
| 96,56 m² | |
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| 17 | |
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| 1970 | |
| North |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 119 900 € | |
| 1 370 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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