Appartement lumineux avec vue dégagée – Résidence sécurisée avec gardien
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bathrooms
1
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area
85 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in ROUBAIX
Au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement prend place au 13ᵉ étage d’un immeuble de 18 étages et bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, offrant une vue panoramique, dégagée et sans vis-à-vis sur la ville, ainsi qu’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Description du bien
D’une surface d’environ 85 m², l’appartement se compose de :
une grande entrée avec couloir,
un vaste séjour / salon lumineux (ancienne troisième chambre ouverte),
une cuisine séparée,
deux chambres confortables,
une salle de bain,
un WC indépendant,
un cellier de 5,4 m², idéal pour le rangement,
un balcon de 7,8 m², exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter pleinement de la vue et de la lumière.
Les points forts
Étage élevé avec vue dégagée exceptionnelle
Exposition Sud-Ouest
Résidence sécurisée et bien entretenue
Présence d’un gardien
Beaux volumes et distribution fonctionnelle
Fort potentiel de valorisation
L’appartement est propre et sain, tout en laissant place à un projet de rajeunissement, notamment pour la cuisine et la salle de bain.
Des visuels 3D intégrés aux photos permettent de se projeter facilement dans un intérieur modernisé et contemporain.
Un bien idéal pour une résidence principale confortable, ou pour un investissement patrimonial dans un secteur dynamique et bien desservi.
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Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(coût mensuel chauffage, eau froide et eau chaude et fond travaux) : 1420€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.939933
Additional information :
Total price including fees 130 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 85 m2 for sale in ROUBAIX
Features of this property :
| 340 937 908 365 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 85 m² | |
| 1 | |
| 18 | |
| 13 | |
| 1978 | |
| South West |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 130 000 € | |
| 1 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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