T2 35,32 m² – 8ᵉ étage – Parking – Vendu loué – Les Jardins du Prieuré
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35 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in ROUEN
À vendre, appartement type F1 de 35,32 m², situé au 8ᵉ étage de la copropriété Les Jardins du Prieuré.
Le bien est vendu actuellement loué à l’association « Un Chez Soi d’Abord », offrant ainsi à l’acquéreur une solution d’investissement avec une sécurité locative particulièrement intéressante.
L’appartement se compose de :
une entrée de 4,19 m²
un séjour de 15 m²
une cuisine de 11,70 m²
une salle de bains de 3,31 m²
un WC de 1,12 m²
Une place de stationnement extérieure privative n°50 complète le bien. La résidence dispose également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Caractéristiques :
Surface : 35,32 m²
8ᵉ étage
Parking extérieur privatif
Chauffage collectif au gaz par radiateurs à eau chaude
Chaudière collective datant de 2017
Taxe foncière : environ 1 100 €/an
⭐ Les avantages pour l'investisseur
L'appartement est vendu loué à l'association Un Chez Soi d'Abord.
L'association garantit le paiement des loyers et prend également en charge la remise en état à neuf de l'appartement à la sortie du locataire, selon les conditions prévues au dispositif/contrat.
Un investissement permettant donc de bénéficier d'une gestion locative sécurisée, avec une attention particulière portée à la régularité des loyers et à l'état du logement lors de sa restitution. Nombre de lots de la copropriété : 408, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1487€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 274 834 - Greffe de ROUEN) Sabri HAMLAOUI Entrepreneur Individuel 06 08 47 88 41 - Réf.969242
Additional information :
Total price including fees 62 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 35 m2 for sale in ROUEN
Features of this property :
| 340 933 611 236 | |
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| 35 m² | |
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| Gas | |
| yes |
| 62 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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