T2 35,32 m² – 8ᵉ étage – Parking – Vendu loué – Les Jardins du Prieuré
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salles de bain
1
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superficie
35 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à ROUEN
À vendre, appartement type F1 de 35,32 m², situé au 8ᵉ étage de la copropriété Les Jardins du Prieuré.
Le bien est vendu actuellement loué à l’association « Un Chez Soi d’Abord », offrant ainsi à l’acquéreur une solution d’investissement avec une sécurité locative particulièrement intéressante.
L’appartement se compose de :
une entrée de 4,19 m²
un séjour de 15 m²
une cuisine de 11,70 m²
une salle de bains de 3,31 m²
un WC de 1,12 m²
Une place de stationnement extérieure privative n°50 complète le bien. La résidence dispose également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Caractéristiques :
Surface : 35,32 m²
8ᵉ étage
Parking extérieur privatif
Chauffage collectif au gaz par radiateurs à eau chaude
Chaudière collective datant de 2017
Taxe foncière : environ 1 100 €/an
⭐ Les avantages pour l'investisseur
L'appartement est vendu loué à l'association Un Chez Soi d'Abord.
L'association garantit le paiement des loyers et prend également en charge la remise en état à neuf de l'appartement à la sortie du locataire, selon les conditions prévues au dispositif/contrat.
Un investissement permettant donc de bénéficier d'une gestion locative sécurisée, avec une attention particulière portée à la régularité des loyers et à l'état du logement lors de sa restitution. Nombre de lots de la copropriété : 408, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1487€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 274 834 - Greffe de ROUEN) Sabri HAMLAOUI Entrepreneur Individuel 06 08 47 88 41 - Réf.969242
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 62 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 35 m2 à vendre à ROUEN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 611 236 | |
| 1 | |
| 35 m² | |
| 1 | |
| 10 | |
| 8 |
| Gaz | |
| oui |
| 62 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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