APPARTEMENT T3 de 63 m² – TRES LUMINEUX DANS UNE RESIDENCE SECURISEE A SAINT AUBIN DE MEDOC (33)
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bathrooms
1
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area
63 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINT AUBIN DE MEDOC
A Saint Aubin de Médoc ( 33160), dans un secteur très calme et recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée, offrant calme et confort au quotidien.
Dès l’entrée, vous apprécierez un placard de rangement pratique. La pièce de vie de 26,62 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour convivial. Une agréable terrasse couverte prolonge cet espace, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d’un placard intégré, offrant fonctionnalité et confort.
Vous disposerez également d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que d’un WC séparé.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Les + :
• Dernier étage
• Exposition plein sud
• Terrasse couverte
• Résidence sécurisée
• Place de parking privative
• Nombreux rangements
Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple à la recherche d’un cadre de vie agréable.
A proximité immédiate des transports (3 min à pied de la ligne 84, 8 min à pied de la ligne 37,16 min en voiture de l'aéroport de bordeaux) et commodités (3 min en voiture de supermarché Saint Médard en Jalles, 6 min à pied de l'école élémentaire Molière, 3 min en voiture du collège Léonard Di Vinci et du lycée sud médoc la Boétie).
40 minutes en voiture de la plage.
Le bien comprend 2 lots dans une petite copropriété de 50 lots de 2016. Montant annuel de la quote-part des charges environ 1300€.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 510 397 - Greffe de BORDEAUX) Cherifa RIZZO Entrepreneur Individuel 07 85 91 91 23 - Réf.956129
Additional information :
Total price including fees 265 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 63 m2 for sale in SAINT AUBIN DE MEDOC
Features of this property :
| 340 932 238 317 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 63 m² | |
| 63,05 m² | |
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| 2016 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 265 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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