Appartement à vendre 3 pièces SAINT CYR L'ECOLE (78)
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bathrooms
1
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area
59 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINT CYR L'ECOLE
À seulement 5 km de Versailles et aux portes de Paris, dans une résidence de tourisme hautement recherchée, découvrez cet appartement T3 de 59 m² vendu loué et géré par un exploitant professionnel.
"AUCUNE POSSIBILITÉ D'ACHAT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE"
→ Un investissement 100 % serein :
Gestion locative entièrement prise en charge par le groupe Zénitude
Loyers versés même en cas de vacance locative
Rentabilité nette de 6.8 %
Bail commercial sécurisé jusqu’à fin 2032
Travaux de rénovation et renouvellement du mobilier déjà effectués en 2025 (13.500 € HT pris en charge par le vendeur)
→ Aucune dépense à prévoir, rentabilité optimisée
La résidence :
Les occupants profitent de services premium :
- Réception 24h/24
- Blanchisserie, ménage, restauration
- Ascenseur, accessibilité PMR
- Petit-déjeuners et petite restauration
Situation stratégique :
À 15 min du quartier d’affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines
À 30 min de l’aéroport Paris-Orly
Proche monuments historiques (Château de Versailles...),
Commodités et transports (Gare de Saint-Cyr : 3 lignes vers Paris)
Le bien
Appartement meublé et équipé situé au 2ème étage comprenant :
- Entrée
- Séjour lumineux avec balcon
- Cuisine équipée
- 2 chambres
- Salle de bains avec WC
- Place de parking en sous-sol
Informations financières :
Loyer annuel : 11.863 € HT (14.236 € TTC)
Charges annuelles : 300 €
Taxe foncière : 860 €
Un investissement clé en main, sécurisé et rentable, dans un secteur porteur.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Nombre de lots de la copropriété : 266, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(300€ de charges annuelles) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.902643
Additional information :
Total price including fees 182 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 59 m2 for sale in SAINT CYR L'ECOLE
Features of this property :
| 340 938 821 845 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 59 m² | |
| 59 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2011 | |
| South East |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 182 000 € | |
| 860 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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