Duplex au cœur de Saint-François – Élégance, volume et douceur de vivre
-
bathrooms
1
-
area
61 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINT FRANCOIS
Dès l’entrée, vous êtes séduits par une belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle. L’ambiance y est douce et chaleureuse, portée par une décoration soignée aux accents naturels. Le salon, convivial et cocooning, s’ouvre harmonieusement sur un espace repas lumineux et une cuisine fonctionnelle, créant un lieu de vie fluide et agréable au quotidien.
La hauteur sous plafond et la charpente apparente apportent un véritable cachet à l’ensemble, renforçant la sensation d’espace et de confort.
L’appartement dispose également d'une chambre confortable et climatisée avec des beaux espaces de rangements ainsi que d’une salle de bain spacieuse à double vasque et son coin buanderie très pratique.
À l’étage, la mezzanine aménagée révèle un espace cosy et intimiste, parfaitement optimisé. Véritable cocon sous les toits, elle accueille un coin nuit et détente sublimé par des éclairages intégrés et une atmosphère feutrée.
Climatisation, luminosité, volumes et emplacement ultra central font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.
Place de parking dans la résidence.
Un lieu de vie où chaque espace invite à la détente… à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf.949173
Additional information :
Total price including fees 236 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 61 m2 for sale in SAINT FRANCOIS
Features of this property :
| 340 935 533 079 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 61 m² | |
| 55 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 2001 |
| yes |
| 236 500 € | |
| 1 257 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property