Appartement à vendre 4 pièces SAINT GENIS POUILLY (01)
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bathrooms
1
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area
82 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in SAINT GENIS POUILLY
L’appartement offre une belle pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse d’angle de 16,6 m² profitant d’une vue dégagée sur le Jura. Lumineux et bien agencé, il propose un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des services du quotidien.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, un dégagement et une buanderie. Cette configuration conviendra particulièrement à une famille, ou à un couple souhaitant un logement évolutif avec une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis.
Côté confort, le bien est équipé de volets roulants, de fenêtres PVC double vitrage, d’une VMC hygroréglable et bénéficie d’une production d’eau chaude couplée à un système solaire. DPE : C. GES : C.
La situation constitue un véritable atout : transports à proximité, accès rapide vers le CERN, Meyrin et Genève, ainsi qu’aux commerces, écoles et services de Saint-Genis-Pouilly.
Grâce à son emplacement et à sa configuration, ce bien peut également convenir à un investissement locatif dans un secteur recherché du Pays de Gex. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1865€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf.954581
Additional information :
Total price including fees 475 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 82 m2 for sale in SAINT GENIS POUILLY
Features of this property :
| 340 938 579 820 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 82 m² | |
| 81,55 m² | |
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| 1 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 475 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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