Appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec garage double – Saint-Julien-en-Genevois
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bathrooms
1
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area
64 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINT JULIEN EN GENEVOIS
D’une surface de 63,57 m², il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à l’extérieur.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier, apportant un vrai confort au quotidien.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin d’environ 87 m² et d’une terrasse de 10 m², idéal pour les beaux jours et les moments de détente.
👉 L’appartement dispose également d’un garage double en longueur, ainsi que d’une place de stationnement extérieure, un véritable atout sur le secteur.
👉 Résidence récente (2012)
👉 Chauffage au sol électrique
👉 DPE : D (consommation maîtrisée)
👉 Installation électrique sans anomalie
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant un cadre de vie confortable à proximité de la frontière suisse.
📞 À découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien copropriété, entretien des haies, fonds de travaux ) : 1512€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.951496
Additional information :
Location of the property : Apartment 64 m2 for sale in SAINT JULIEN EN GENEVOIS
Features of this property :
| 340 939 889 807 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 63,57 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2012 | |
| South West |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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