SAINT-MAURICE – INVESTISSEMENT LMNP – STUDIO 23 m² – RÉSIDENCE DE SERVICES
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bathrooms
1
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area
23 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in SAINT MAURICE
Ce bien se compose d’une pièce principale fonctionnelle avec espace nuit, lits, télévision, table et chaises, penderie, climatisation, d’une kitchenette équipée ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. L’appartement meublé est intégré dans une résidence exploitée par un gestionnaire professionnel.
Dans le cadre d’un investissement en LMNP, le logement bénéficie d’un bail commercial avec gestion entièrement déléguée, permettant à l’investisseur de percevoir des revenus locatifs réguliers sans gestion quotidienne.
Les atouts de l’investissement
- Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
- Studio meublé en excellent état
- Gestion entièrement déléguée par exploitant
- Revenu garanti via bail commercial : 5675,88 euros HT / an soit 6252 euros TTC / an
- Bail ferme jusqu'au 30/09/2033
La résidence bien située aux portes de Paris et rénovée récemment en 2022, offre un cadre sécurisé et recherché, à proximité des transports et de toutes les commodités.
Ce bien constitue une solution d’investissement patrimonial simple, adaptée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec gestion simplifiée. Nombre de lots de la copropriété : 1100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf.956548
Additional information :
Total price including fees 95 000 €Price excluding fees 87 500 €
Fees payable by the buyer are 8.57% all taxes included
Location of the property : Apartment 23 m2 for sale in SAINT MAURICE
Features of this property :
| 340 933 573 275 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 23 m² | |
| 22,99 m² | |
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| 2009 | |
| North |
| Electric | |
| yes |
| 95 000 € | |
| 541 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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