Appartement à vendre 4 pièces SAINTE FOY LES LYON (69)
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bathrooms
2
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area
105 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in SAINTE FOY LES LYON
T4 105 m2 entièrement rénové. Dernier étage. Balcon. Vue
Dans le secteur privilégié Provinces-Chavril, cet appartement familial entièrement rénové bénéficie d’un cadre de vie agréable au cœur d'une copropriété joliment arborée et entretenue avec soin.
Tout se conjugue pour optimiser votre confort : doubles vitrages, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation, nombreux rangements dans chaque pièce, sans oublier sa situation au 4ème et dernier étage (avec ascenseur), qui offre calme, luminosité et vue panoramique.
Avec ses grands espaces de vie et son coin nuit bien séparé, il est parfait pour vivre sereinement. Le double séjour se prolonge d’une terrasse de 10 m2 qui profite de la lumière de l’Ouest. La cuisine indépendante de 9 m2 dispose d’une loggia attenante, utilisée actuellement en buanderie. L’espace nuit comprend 3 chambres spacieuses (12, 13 et 15 m2) et 2 salles d’eau, dont une privative.
La proximité des commodités est un véritable atout. Commerces, écoles, marchés de quartier, piscine, cinéma et bourg de Sainte-Foy se rejoignent à pied, sans oublier les transports, à deux pas, qui vous amènent à la gare de Perrache (15 minutes par la ligne 49), la gare d’Oullins (ligne 6) ou encore Gorge de Loup (ligne 90).
Bien pratique pour tout ranger, une cave de 8 m2 complète le bien.
Un box fermé électrifié est proposé en supplément.
Vous souhaitez découvrir ce bel appartement ? Contactez-moi sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 368, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide, chauffage, gardien, ascenseur, entretien) : 3474€ soit 289€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf.968535
Additional information :
Total price including fees 395 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 105 m2 for sale in SAINTE FOY LES LYON
Features of this property :
| 340 936 994 132 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 105,02 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 1972 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 395 000 € | |
| 1 179 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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