Appartement à vendre 4 pièces SAMOENS (74)
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bathrooms
3
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area
73 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in SAMOENS
En plein cœur du village de Samoëns, découvrez ce très bel appartement T4 de 72,64 m² (carrez), situé dans une petite résidence parfaitement entretenue, bénéficiant de faibles charges de copropriété.
L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² comprenant un séjour et une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, un véritable atout pour accueillir confortablement famille et amis. Un WC indépendant complète l'ensemble.
L'appartement est en excellent état et propose des prestations soignées. Il bénéficie notamment d'un chauffage au sol ainsi que de la fibre.
Une grande cave et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.
Sa situation en plein centre de Samoëns vous permettra de profiter facilement et à pied des commerces, restaurants, services et animations du village.
VOUS AIMEREZ : sa situation en plein centre de Samoëns, ses 3 chambres en suite, sa belle pièce de vie lumineuse, son balcon exposé Ouest et ses faibles charges. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance, ordures ménagères, edf des communs) : 380€ soit 31€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 996 088 - Greffe de ANNECY) Maxence MORDACQ Entrepreneur Individuel 06 25 57 47 55 - Réf.969502
Additional information :
Total price including fees 495 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 73 m2 for sale in SAMOENS
Features of this property :
| 340 935 224 376 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 73 m² | |
| 72,64 m² | |
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| 1949 |
| Electric | |
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| yes | |
| yes |
| 495 000 € | |
| 868 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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