Appartement à vendre 4 pièces SAMOENS (74)
-
salles de bain
3
-
superficie
73 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAMOENS
En plein cœur du village de Samoëns, découvrez ce très bel appartement T4 de 72,64 m² (carrez), situé dans une petite résidence parfaitement entretenue, bénéficiant de faibles charges de copropriété.
L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² comprenant un séjour et une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, un véritable atout pour accueillir confortablement famille et amis. Un WC indépendant complète l'ensemble.
L'appartement est en excellent état et propose des prestations soignées. Il bénéficie notamment d'un chauffage au sol ainsi que de la fibre.
Une grande cave et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.
Sa situation en plein centre de Samoëns vous permettra de profiter facilement et à pied des commerces, restaurants, services et animations du village.
VOUS AIMEREZ : sa situation en plein centre de Samoëns, ses 3 chambres en suite, sa belle pièce de vie lumineuse, son balcon exposé Ouest et ses faibles charges. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance, ordures ménagères, edf des communs) : 380€ soit 31€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 996 088 - Greffe de ANNECY) Maxence MORDACQ Entrepreneur Individuel 06 25 57 47 55 - Réf.969502
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 495 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 73 m2 à vendre à SAMOENS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 224 376 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 73 m² | |
| 72,64 m² | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1949 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 495 000 € | |
| 868 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance