Appartement à vendre 2 pièces SANNOIS (95)
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bathrooms
1
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43 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in SANNOIS
En plein centre-ville de Sannois, à seulement 6 minutes à pied de la gare (ligne J – Saint-Lazare en 25 minutes), venez découvrir ce superbe T2 de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue (2013), cet appartement allie confort moderne et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : une belle pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, prolongée par un grand balcon de plus de 7 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc de la mairie. Une chambre spacieuse, une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien.
Un simple rafraîchissement suffira à révéler tout son potentiel et en faire un véritable cocon.
Ses atouts majeurs :
Résidence récente aux normes modernes (confort thermique et phonique)
Environnement calme tout en étant au pied des commodités
Grand balcon sans vis-à-vis
Faibles charges avec 165€/mois chauffage inclus
2 places de parking côte à côte en sous-sol (rare sur le secteur !)
Idéal primo-accédant ou investisseur.
Bien rare à Sannois – ne laissez pas passer cette opportunité ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Réf.953446
Additional information :
Total price including fees 199 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 43 m2 for sale in SANNOIS
Features of this property :
| 340 938 148 001 | |
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| 43 m² | |
| 42,92 m² | |
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| 1 | |
| 2013 | |
| South West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 199 000 € | |
| 1 322 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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