🌴 INVESTISSEMENT MALIN À SÈTE 🌴 Studio lumineux avec vue marina, loggia et climatisation dans le quartier très recherché des Quilles. Prix attractif – idéal location saisonnière ou pied-à-terre.
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bathrooms
1
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20 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in SETE
109 000 € ➝ 90 000 €
✨ SÈTE – Studio lumineux avec loggia & vue sur Marina ✨
2eme et Dernier étage – Calme – Fort potentiel – Investissement idéal
À Sète, dans le très recherché secteur des Quilles, découvrez ce studio lumineux de 26 m² au total (19 m² Carrez), situé au dernier étage d’une résidence calme.
🌴 Le quartier des Quilles est particulièrement apprécié pour son ambiance vacances toute l’année, sa proximité immédiate avec les plages, la marina, les pistes cyclables et les commerces accessibles à pied.
Un secteur recherché aussi bien pour les résidences secondaires que pour la location saisonnière.
🌞 Son véritable atout ?
Une loggia avec vue dégagée sur les bateaux, apportant lumière et espace de vie supplémentaire toute l’année.
✅ Studio déjà équipé et fonctionnel :
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Alarme connectée
• Serrure électronique sécurisée
• Salle d’eau moderne avec lave-linge
• Loggia exploitable immédiatement
• Appartement sain et bien entretenu
🛠️ Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien et le personnaliser selon vos envies.
⚠️ Pas de place de parking
🎯 Un bien parfait pour :
• Pied-à-terre à Sète
• Investissement locatif
• Location saisonnière
• Projet d’optimisation intérieure
💡 Gros potentiel d’aménagement :
Possibilité de créer un véritable coin nuit, rangements sur-mesure, espace bureau ou ambiance “studio haut de gamme” pour maximiser la rentabilité.
📈 Rentabilité estimée :
• Location meublée : 550 à 700 €/mois
• Saisonnier : 70 à 120 €/nuit
📍 Emplacement recherché :
• Plages
• Transports
• Commerces
• Centre et canaux accessibles rapidement
💥 À 90 000 € PRIX FERME, ce bien devient une vraie opportunité sur Sète.
📞 Contact rapide conseillé.
Les petites surfaces bien placées partent très vite. Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 361€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.929795
Additional information :
Total price including fees 90 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 20 m2 for sale in SETE
Features of this property :
| 340 932 657 825 | |
| 1 | |
| 20 m² | |
| 19,86 m² | |
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| Air Conditioning |
| 90 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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