SÉVRIER – T3 RÉNOVÉ ÉVOLUTIF T4 – 1ER ÉTAGE – VUE LAC
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bathrooms
2
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area
87 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SEVRIER
Dans sa configuration actuelle prévue au projet, l’appartement est aménagé en T3 avec deux belles chambres et bénéficie de volumes généreux.
L’espace de vie se compose d’un séjour de 31 m² et d’une cuisine de 14 m², soit plus de 45 m² dédiés à l’espace jour.
La partie nuit comprend deux chambres de 12 m² et 14 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
L’un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa modularité : grâce à sa surface et à sa configuration, une évolution en T4 avec création d’une troisième chambre peut être envisagée, selon l’aménagement retenu.
Un balcon est également présent.
L’appartement sera proposé entièrement rénové, avec des prestations et finitions précisées dans la notice descriptive du projet.
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028.
Distribution selon le plan :
• Séjour : 31 m²
• Cuisine : 14 m²
• Chambre 1 : 12,m²
• Chambre 2 : 14 m²
• Dégagement : 3 m²
• Salle de bains : 4 m²
• WC indépendant : 2 m²
Surface totale de référence : 87 m² environ.
Le projet prévoit également des places de stationnement et des garages, proposés en complément selon les disponibilités et leur attribution définitive.
Une belle opportunité à Sévrier pour ceux qui recherchent un appartement rénové offrant de beaux volumes et une configuration évolutive, à proximité du lac d’Annecy et des commodités.
Surface Loi Carrez définitive à réaliser.
Les surfaces indiquées sont issues des plans du projet et seront à confirmer par un mesurage définitif.
Photos, projections 3D et visuels non contractuels. Ils ont pour objectif d’illustrer le bien après rénovation. Les aménagements, mobiliers, équipements, matériaux et finitions représentés peuvent différer de la réalisation définitive.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
informations complémentaires disponibles sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf.972684
Additional information :
Total price including fees 540 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 87 m2 for sale in SEVRIER
Features of this property :
| 340 934 519 226 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 87 m² | |
| 87,05 m² | |
| 2 | |
| 1939 |
| yes | |
| yes |
| 540 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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