Appartement 2024 à vendre - 3 pièces sans vis-à-vis - ANNECY (74)
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bathrooms
1
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area
64 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SEYNOD
L'appartement se compose de :
* Une entrée avec placard intégré
* Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
* Un cellier pouvant également être aménagé en dressing
* Deux chambres avec rangements intégrés
* Une salle de bains
* Un WC indépendant
À l’extérieur, une agréable terrasse de 11,72 m² prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Elle dispose d’un éclairage, d’une prise électrique ainsi que d’un point d’eau.
La résidence propose également un rooftop réservé aux résidents, offrant une vue panoramique remarquable sur les montagnes environnantes.
Une cave complète le bien. Deux garages fermés en sous-sol sont disponibles en supplément du prix affiché. Les copropriétaires bénéficient également d’un vaste local à vélos.
### Les points forts
Pensé pour le confort du quotidien, cet appartement bénéficie d’un agencement optimisé et de prestations modernes. La pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée crée un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
L’acquisition possible de deux garages constitue un avantage particulièrement appréciable dans le secteur annécien.
### Emplacement
Le bien bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et services du quotidien. Tout en profitant d’un cadre calme et verdoyant, vous rejoignez facilement les principaux axes de circulation ainsi que le centre d’Annecy.
### Prestations
* Menuiseries PVC double vitrage
* Volets roulants électriques
* Chauffage collectif au gaz avec thermostat individuel
* Excellentes performances thermiques et acoustiques
* Fibre optique
* Ascenseur
* Local vélos
Charges de copropriété : 214 € par mois comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude sanitaire, l’ascenseur ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts.
Chauffage assuré par une chaudière collective au gaz de ville avec relevé individualisé des consommations.
Un bien récent et soigneusement entretenu, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2567€ soit 213€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.957794
Additional information :
Total price including fees 349 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 64 m2 for sale in SEYNOD
Features of this property :
| 340 931 219 746 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 64,34 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2024 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 349 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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