À vendre TARBES – T3 MEUBLÉ ET LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF – 8,13 % DE RENTABILITÉ BRUTE
-
bathrooms
1
-
area
55 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in TARBES
À Tarbes, je vous propose cet appartement T3 meublé de 55 m², actuellement loué, offrant une solution d’investissement locatif immédiatement opérationnelle.
Avec un loyer de 575 € hors charges par mois, soit 6 900 € de revenus locatifs annuels, le bien présente une rentabilité brute de 8,13 % sur le prix de vente de 84 900 € FAI. La rentabilité nette annoncée s’établit à 5,99 %, selon le calcul présenté dans le dossier de vente.
L’appartement est occupé dans le cadre d’un bail meublé d’un an, dont la prise d’effet remonte à mai 2022, avec une échéance prévue en mai 2027. Le loyer est de 575 € hors charges, avec une provision sur charges de 40 € par mois.
Cette situation permet à l’acquéreur de bénéficier d’un bien déjà exploité en location et de revenus locatifs dès l’acquisition, sans période de recherche d’un nouveau locataire.
D’une superficie de 55 m², l’appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau rénovée. Il bénéficie également d’une loggia et d’une cave, cette dernière étant incluse dans la transaction.
Le logement est entièrement meublé, ce qui permet de conserver son usage locatif actuel sans avoir à prévoir de budget supplémentaire pour son ameublement.
Autre élément favorable pour l’acquéreur : le ravalement de façade de la copropriété vient d'être effectué.
Concernant les charges, l’appel de fonds du 3ᵉ trimestre 2026 fait notamment apparaître 33,49 € de consommation d’eau froide, correspondant à une consommation de 30 m³. Une partie des charges de copropriété est récupérable auprès du locataire.
Situé dans un secteur proche du centre-ville de Tarbes, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique pour une location à l’année, à proximité des commerces, services, transports et équipements du centre-ville, ainsi que du secteur Marcadieu et du Jardin Massey.
Les principaux chiffres de l’investissement
- Surface : 55 m²
- T3 – 2 chambres
Loyer : 575 € HC/mois
- Provisions sur charges : 40 €/mois
- Revenus locatifs annuels : 6 900 € HC
- Rentabilité brute : 8,13 %
- Rentabilité nette annoncée : 5,99 %
- Bail meublé avec échéance en mai 2027
- Meublé
- Cave + loggia
- DPE : D
- Ravalement fait
Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un T3 déjà loué, meublé et générant des revenus locatifs, avec une rentabilité attractive et une situation locative établie.
Pour obtenir les informations détaillées concernant le bail, les charges et le calcul de rentabilité, je vous invite à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors eau) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf.914379
Additional information :
Total price including fees 84 900 €Price excluding fees 77 100 €
Fees payable by the buyer are 10.12% all taxes included
Location of the property : Apartment 55 m2 for sale in TARBES
Features of this property :
| 340 932 023 907 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 55 m² | |
| 55 m² | |
| 1 | |
| 11 | |
| 1962 |
| Gas | |
| yes |
| 84 900 € | |
| 1 050 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor