Coup de cœur garanti — Charmant duplex avec cour intime au cœur du vieux Velaux
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bathrooms
1
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area
45 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in VELAUX
On craque immédiatement pour la pièce de vie de 22,49 m², qui séduit par sa belle hauteur sous plafond de 2,75 m, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Cette grande pièce ouverte accueille une cuisine américaine entièrement équipée et s'ouvre naturellement sur la terrasse, créant un espace convivial et lumineux. La climatisation assure un confort optimal été comme hiver.
À l'étage, l'espace nuit offre une chambre climatisée, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau/dressing idéal pour le télétravail, le rangement ou un coin lecture.
Le bien est en excellent état général, sans travaux à prévoir (DPE : C). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et savourer.
L'emplacement offre un équilibre particulièrement recherché : profiter du charme et de l'animation du centre ancien tout en retrouvant calme et intimité une fois la porte refermée. Un cadre parfait pour une première acquisition pleine de cachet, un pied-à-terre en Provence ou encore un investissement locatif de qualité, le bien ayant été précédemment loué 950 €/mois. Stationnements et parkings à proximité.
Un bien rare sur le secteur. Les photos parlent d'elles-mêmes… mais c'est en visite que la magie opère vraiment : à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance) : 205€ soit 17€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.955701
Additional information :
Total price including fees 230 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 45 m2 for sale in VELAUX
Features of this property :
| 340 932 296 719 | |
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| 2 | |
| 45 m² | |
| 45,31 m² | |
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| 4 | |
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| 1948 | |
| East |
| Air Conditioning | |
| yes |
| 230 000 € | |
| 669 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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