Appartement à vendre 9 pièces VERSAILLES (78)
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bathrooms
2
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area
134 m2
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bedrooms
6
Presentation of the property : Apartment 9 rooms for sale in VERSAILLES
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Versailles, à seulement 400 mètres de la gare Versailles Rive Droite et à 500 mètres de la place du Marché, cet appartement de 134,25 m² Carrez offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux volumes et de rénovation.
Dans une rue calme et résidentielle, cette copropriété avec ascenseur propose un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, écoles réputées (sectorisation Hoche), transports et du charme authentique de la ville royale.
L’appartement, orienté Nord-Sud, bénéficie d’une belle luminosité traversante :
Au sud, un balcon surplombe une rue paisible
Au nord, la vue s’ouvre sur un jardin avec pelouse
Ce bien rare est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou mixte résidence principale/profession libérale).
Caractéristiques principales :
9 pièces
Double exposition : Nord et Sud
Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels
Volets roulants,
Fibre optique installée dans l'immeuble
Porte blindée
Cave
Ascenseur
A noter :
Des travaux de rénovation complets sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien d’exception (plan sur demande).
Un emplacement stratégique, de beaux volumes, et un potentiel unique à Versailles. A visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprennent : ascenseur, chauffage, eau, entretien immeuble) : 7178€ soit 598€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf.937252
Additional information :
Total price including fees 815 000 €Price excluding fees 791 000 €
Fees payable by the buyer are 3.03% all taxes included
Location of the property : Apartment 134 m2 for sale in VERSAILLES
Features of this property :
| 340 933 412 037 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 134 m² | |
| 134,25 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 1 | |
| 1970 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 815 000 € | |
| 2 147 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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