Appartement T3 à vendre - VILLE LA GRAND (74)
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bathrooms
1
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area
65 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in VILLE LA GRAND
Situé dans une petite copropriété de qualité, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m² à seulement quelques minutes à pied de la gare d’Annemasse, du Léman Express, des commerces et écoles.
L’appartement séduit par sa luminosité et son agencement. La pièce de vie avec son agréable cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, sublimée par une grande baie vitrée apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée étant situé au troisième des quatre étages de l'immeuble.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec dressing idéale pour la chambre parentale. Une grande salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
À l’extérieur, une belle terrasse de 25 m² longe l’intégralité de l’appartement. Vous profiterez d’une vue dégagée sur les toits de la ville et l’environnement alentour, sans aucun vis-à-vis direct, un atout rare pour ce type de bien en centre-ville.
En complément, vous trouverez :
• Un grand garage fermé de 25 m² permettant le stationnement d’un véhicule tout en conservant un important espace de rangement.
• Une cave
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé, réunissant calme, extérieur généreux et connexion rapide à toutes les commodités et Genève
À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité + chauffage + charges syndic) : 3214€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.958784
Additional information :
Total price including fees 369 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 65 m2 for sale in VILLE LA GRAND
Features of this property :
| 340 932 182 995 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 64,69 m² | |
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| 4 | |
| 3 | |
| 2016 | |
| South West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 369 000 € | |
| 1 232 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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