Appartement T3 à vendre - VILLE LA GRAND (74)
-
salles de bain
1
-
superficie
65 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à VILLE LA GRAND
Situé dans une petite copropriété de qualité, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m² à seulement quelques minutes à pied de la gare d’Annemasse, du Léman Express, des commerces et écoles.
L’appartement séduit par sa luminosité et son agencement. La pièce de vie avec son agréable cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, sublimée par une grande baie vitrée apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée étant situé au troisième des quatre étages de l'immeuble.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec dressing idéale pour la chambre parentale. Une grande salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
À l’extérieur, une belle terrasse de 25 m² longe l’intégralité de l’appartement. Vous profiterez d’une vue dégagée sur les toits de la ville et l’environnement alentour, sans aucun vis-à-vis direct, un atout rare pour ce type de bien en centre-ville.
En complément, vous trouverez :
• Un grand garage fermé de 25 m² permettant le stationnement d’un véhicule tout en conservant un important espace de rangement.
• Une cave
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé, réunissant calme, extérieur généreux et connexion rapide à toutes les commodités et Genève
À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité + chauffage + charges syndic) : 3214€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.958784
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 369 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à VILLE LA GRAND
Caractéristiques du bien :
| 340 932 182 995 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 64,69 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 2016 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 369 000 € | |
| 1 232 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
