Villeneuve St Georges- Dernier étage avec Balcon – 3 pièces Lumineux sans Travaux
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bathrooms
1
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area
67 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in VILLENEUVE SAINT GEORGES
✨ Les atouts de l'appartement :
Un séjour spacieux de près de 20 m², baigné de lumière naturelle.
Un beau balcon de 8,27 m² accessible depuis le salon et la cuisine, idéal pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos moments de détente.
Deux chambres confortables (9,5 m² et 12,32 m²) offrant calme et intimité.
Cuisine indépendante entièrement équipée, fenêtre pvc double vitrage, WC séparé et salle de bains fonctionnelle.
🏢 Une copropriété sereine et sécurisée :
L'immeuble des années 70 a bénéficié d'un ravalement de façade complet en 2022. Vous achetez la tranquillité d'esprit !
Digicode, interphone et vidéosurveillance.
Chauffage et eau (chaude/froide) collectifs compris dans les charges.
Une cave complète ce bien, un local vélo et un accès à un parking sécurisé (placement libre).
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement !
Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour une première acquisition, une petite famille ou un investissement locatif sécurisé.
La vue dégagée et l'absence de voisins au-dessus font de ce bien un véritable cocon.
A visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 613, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2496€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°505 033 423 - Greffe de BOBIGNY) Pedro REGAL Entrepreneur Individuel 07 66 57 17 00 - Réf.947133
Additional information :
Total price including fees 165 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 67 m2 for sale in VILLENEUVE SAINT GEORGES
Features of this property :
| 340 938 490 842 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 66,66 m² | |
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| 4 | |
| 4 | |
| 1970 | |
| South |
| Gas | |
| yes |
| 165 000 € | |
| 1 269 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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