Maison bourgeoise de caractère à rénover à VAL D'ARC (73)
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727 m2
Presentation of the property : Building for sale in AIGUEBELLE
Une page d’histoire à réinventer…
En plein cœur du charmant village de Val-d’Arc, découvrez cette maison emblématique de 1880, aujourd’hui libre de toute occupation. Avec une surface habitable de 374 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété singulière vous ouvre les portes d’un projet d’envergure : habitation principale, résidence multi-familiale, chambres d’hôtes, appartement à louer… à vous d’imaginer son avenir.
Des volumes exceptionnels et une authenticité à préserver : Elle se compose de 12 pièces, dont 9 chambres spacieuses :
Le rez-de-chaussée propose un hall traversant, un salon-séjour et une cuisine indépendante.
Les combles, d’une superficie de 165 m², sont entièrement aménageables.
Le sous-sol de 125 m² abrite plusieurs caves voûtées, une chaufferie et une cuve à fioul.
Une dépendance de plain-pied offre un séjour et un espace de stockage.
Un garage/atelier de 40 m² avec appentis complète le bien.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel : rénovation complète (menuiseries, chauffage, électricité, plomberie), présence de plomb et d’amiante (diagnostics disponibles). La charpente est en bon état et la toiture globalement satisfaisante.
La propriété est idéalement située, à proximité immédiate des écoles, de la mairie, de la gare d’Aiguebelle, des commerces, de la pharmacie et de la maison de retraite. La connectivité est excellente grâce à la fibre, à la 4G/5G et aux transports ferroviaires tout proches.
Opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou amoureux de belles demeures à réinventer.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.898684
Additional information :
Total price including fees 390 550 €Price excluding fees 365 000 €
Fees payable by the buyer are 7% all taxes included
Location of the property : Building 727 m2 for sale in AIGUEBELLE
Features of this property :
| 340 934 926 506 | |
| 727 m² |
| yes | |
| yes |
| 390 550 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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