Immeuble à usage locatif sur ARGELES GAZOST (65)
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area
144 m2
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land
570 m2
Presentation of the property : Building 9 rooms for sale in ARGELES GAZOST
Situé en bout d’impasse, à la limite d’une grande prairie, dans un environnement calme avec une exposition plein Sud, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
La maison se compose de 3 appartements indépendants ainsi que d’un grand cabanon :
• En rez-de-jardin : un appartement de type T2 bis de 48 m², actuellement loué 550 €/mois, avec locataire en place depuis 2013.
• Un appartement de type T1 bis en duplex de 28 m², loué en meublé 360 €/mois, avec locataire présent depuis 2023.
• À l’étage : un appartement de type T3 bis de 68 m² avec grande terrasse, actuellement loué 600 €/mois depuis 2021.
Les trois logements sont actuellement occupés par une seule personne chacun, avec des locataires sérieux bénéficiant d’une excellente entente entre eux, garantissant un cadre de vie calme et harmonieux.
Revenus locatifs annuels : 18 120 €/an soit une rentabilité brute d’environ 6,08 %
Taxe foncière : 2 297 €/an.
Compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque logement.
Un bien rare offrant une rentabilité immédiate et une situation privilégiée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.956483
Additional information :
Total price including fees 298 000 €Price excluding fees 278 000 €
Fees payable by the buyer are 7.19% all taxes included
Location of the property : Building 144 m2 for sale in ARGELES GAZOST
Features of this property :
| 340 935 345 813 | |
| 9 | |
| 144 m² | |
| 570 m² | |
| 1960 |
| yes |
| 298 000 € | |
| 2 297 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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