Immeuble à vendre BEZIERS (34)
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area
175 m2
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land
58 m2
Presentation of the property : Building 6 rooms for sale in BEZIERS
Immeuble de Rapport en Plein Cœur Historique de BÉZIERS
Situé dans une rue calme et authentique du centre-ville historique de Béziers, à deux pas des commerces, des commodités et du dynamisme urbain, découvrez cet immeuble de rapport parfaitement entretenu.
Alliant charme de l'ancien et rentabilité immédiate, ce bien est une opportunité rare sur le marché actuel.
🏢 Composition du BienL’immeuble, élevé de 3 étages sur rez-de-chaussée, se compose de :
3 Appartements de Type T2 :
Un appartement par niveau (1er, 2e et 3e étage). Des volumes optimisés et une configuration idéale pour la location pérenne.
1 Garage Spacieux (> 30 m²) :
Un véritable atout en centre-ville, équipé d'une mezzanine pour un stockage supplémentaire.
1 Remise Indépendante :
Dotée d'une belle hauteur sous plafond, cet espace polyvalent peut être transformé selon vos projets (atelier, local vélos/motos, stockage professionnel).
L'immeuble affiche une excellente rentabilité avec des revenus locatifs stables :
Loyers Appartements : 3 X 475 € = 1 425 € HC / mois
Loyer Garage : 150 € / mois
Revenu mensuel total : 1 575 € HC (soit 18 900 € annuel, hors potentiel de la remise).
🛠 État Technique
Zéro stress :
Aucun gros travaux n'est à prévoir sur la structure ou le clos/couvert.
L'immeuble est sain et prêt à être exploité immédiatement.
Ne laissez pas passer ce placement sécurisé.
Contactez-nous pour un dossier complet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.949789
Additional information :
Total price including fees 232 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 175 m2 for sale in BEZIERS
Features of this property :
| 340 937 482 441 | |
| 6 | |
| 175 m² | |
| 58 m² | |
| South West |
| yes |
| 232 000 € | |
| 2 125 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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