Immeuble d'habitation avec local commercial à vendre COURPIERE (63)
-
area
150 m2
-
land
63 m2
Presentation of the property : Building 5 rooms for sale in COURPIERE
**Monique Kauffeld et Mathilde Rogez de Capifrance vous proposent en exclusivité cet immeuble situé en plein centre de Courpière, offrant une belle opportunité pour créer votre résidence principale tout en bénéficiant de revenus locatifs.**
Vous rêvez de votre propre logement tout en percevant des loyers pour compléter vos revenus ? Ce bien mérite toute votre attention !
VOTRE LOGEMENT ET DES REVENUS LOCATIFS
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué, générant un revenu de **390 € HT par mois**, soit 4 680 € HT par an.
Les premier et deuxième étages sont actuellement aménagés en un appartement à rénover.
**L'avantage : votre résidence principale peut s'accompagner d'un revenu locatif complémentaire, contribuant à alléger le coût de votre logement.**
UN BIEN À PERSONNALISER SELON VOTRE PROJET
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet immeuble, notamment :
- Rénovation de la toiture.
- Isolation.
- Remplacement des menuiseries par du double vitrage.
- Mise aux normes de l'installation électrique.
- Rénovation et aménagement intérieur.
Ces travaux vous permettront de repenser les espaces selon vos besoins et de créer un lieu de vie qui vous ressemble.
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DE COURPIÈRE
Situé en plein centre de Courpière, l'immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des services.
La commune dispose de nombreuses commodités pour faciliter votre quotidien : commerces, professionnels de santé, écoles de la maternelle au lycée et services de proximité.
Un emplacement pratique pour celles et ceux qui souhaitent vivre au cœur d'une commune dynamique.
Que vous souhaitiez d'être propriétaire tout en percevant un complément de revenus ou réaliser un projet immobilier évolutif, cet immeuble offre plusieurs possibilités à étudier.
Imaginez votre future résidence principale, avec l'avantage de percevoir des loyers grâce au local commercial déjà loué.
Une opportunité intéressante pour construire un projet immobilier adapté à vos besoins et à votre budget.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
**Monique Kauffeld & Mathilde Rogez – Capifrance** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.965712
Additional information :
Total price including fees 82 995 €Price excluding fees 75 450 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the property : Building 150 m2 for sale in COURPIERE
Features of this property :
| 340 933 169 522 | |
| 5 | |
| 150 m² | |
| 150 m² | |
| 63 m² |
| 82 995 € | |
| 1 540 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor