Immeuble à vendre COURVILLE SUR EURE (28) habitation+local commercial loué
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area
210 m2
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land
115 m2
Presentation of the property : Building 6 rooms for sale in COURVILLE SUR EURE
En plein cœur de Courville-sur-Eure, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, cet immeuble offre une configuration rare : un logement spacieux et un local commercial déjà exploité, générant un loyer.
Deux accès indépendants permettent une séparation claire entre vie privée et activité.
Côté professionnel :
Le local commercial est actuellement occupé, avec un loyer déjà en place, offrant un revenu immédiat.
Il se compose de :
• une boutique de 32 m²
• un atelier de 18 m²
• un second atelier de 10 m²
• un point d’eau
• une buanderie
À l’étage, un appartement comprenant:
• une cuisine aménagée
• un séjour avec environ 5 mètres de hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité
• deux chambres de 15,3 m² et 12,3 m²
• une salle de bain
• un WC indépendant
Au deuxième étage :
• une chambre très lumineuse
• une chambre en L de 21 m² habitables
• une salle d’eau avec WC
Un bien qui combine cadre de vie en centre-ville et rentabilité, idéal pour :
• un investisseur
• un projet mixte (habitation + activité)
• ou un achat patrimonial avec revenus sécurisés
Un emplacement Numéro 1, une configuration évolutive et du volume : difficile de trouver plus complet sur le secteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.950618
Additional information :
Total price including fees 295 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 210 m2 for sale in COURVILLE SUR EURE
Features of this property :
| 340 937 688 163 | |
| 6 | |
| 210 m² | |
| 115 m² |
| 295 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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