Immeuble composé de 4 logements loués - Potentiel de 5 logements
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area
162 m2
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land
595 m2
Presentation of the property : Building 8 rooms for sale in DOUE LA FONTAINE
Ensemble immobilier LOUE de rapport proposé par Sophie Piriou Capifrance
Situé sur DOUE LA FONTAINE CENTRE
Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier, comprenant actuellement 4 logements loués.
Une première habitation comprend 2 appartements :
- T2 situé au rez-de-chaussée de 39 m², restauré en 2018
- T2 situé à l'étage de 40 m², rafraichi en 2017
Une petite maison avec jardin clos attenant :
- T2 de plein pied de 37 m², restaurée en 2021
Une petite maison indépendante :
- T3 de 45.5 m². La salle d'eau a été refaite avec douche à l'italienne
- L'étage comprend un grenier aménageable, permettant d'envisager la création d'un cinquième logement
L'ensemble immobilier est composé d'une parcelle de 595 m² comprenant une cour intérieure commune avec portail, un appentis permettant d'abriter 3 véhicules, un jardin pour le N°10 et une cave.
Le bien est situé dans une petite rue paisible de Doué la Fontaine, proche des commerces et services.
Parking à proximité pour recevoir.
Rendement locatif actuel de 1770 Euros, pouvant être développé.
Absence de vacances locatives.
N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, photos ou visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.931136
Additional information :
Location of the property : Building 162 m2 for sale in DOUE LA FONTAINE
Features of this property :
| 340 937 892 901 | |
| 8 | |
| 162 m² | |
| 595 m² | |
| 1948 | |
| South |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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