Immeuble de rapport de 8 logements – Fort-de-France – Proche centre-ville
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area
578 m2
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land
961 m2
Presentation of the property : Building 19 rooms for sale in FORT DE FRANCE
Édifié en 1950 sur une parcelle de 971 m², cet ensemble immobilier parfaitement entretenu développe plus de 421 m² habitables et constitue une opportunité patrimoniale rare avec rendement immédiat sécurisé.
Données financières clés :
✔ 8 logements – tous loués
✔ Revenus locatifs annuels actuels : +100 000 €
✔ Potentiel après création d’un 6ᵉ studio : +107 000 € / an
✔ Rentabilité supérieure à 9 %
✔ Taxe foncière : 8 551 €
✔ Compteurs individuels pour chaque logement
Un investissement clé en main, générant des revenus immédiats avec potentiel d’optimisation.
Composition de l’immeuble :
REZ DE CHAUSSEE
- 5 studios meublés (possibilité d’un 6ᵉ) :
Cinq studios en parfait état
Tous climatisés
Kitchenettes équipées, salle d'eau avec douche et WC
Petites terrasses privatives
Tous loués
- Un sixième studio peut être rénové, permettant d’augmenter le rendement locatif.
- Buanderie commune avec ballon d’eau chaude thermodynamique
AU 1er ETAGE
- 1 Grand Appartement 5 pièces meublé
Surface habitable : +112 m²
4 chambres toutes climatisées et chacune sa salle d'eau
Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse
Buanderie
Grande terrasse de 41 m²
Superbe vue dégagée sur la ville et la mer
Appartement loué et occupé
AU 2ème ETAGE
- 1 Grand Appartement 5 pièces meublé
Surface habitable : +130 m²
4 chambres toutes climatisées et chacune sa salle d'eau
Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse
Buanderie
Terrasse de 31 m²
Vue ville et mer
Loué et occupé
3ème ETAGE
- 1 Bel Appartement 3 pièces
Surface habitable : 61 m²
2 chambres
Terrasse de 30 m²
Balcon avec vue sur la baie de Fort de France
Loué et occupé
Stationnement & extérieurs :
- Parking couvert d’environ 60 m² (3 véhicules)
- Parking non couvert (10 véhicules)
Total : 13 places de stationnement
Les atouts majeurs :
✔ Immeuble entièrement rénové
✔ Revenus sécurisés
✔ Vue mer et ville
✔ Forte demande locative
✔ Possibilité d’optimisation immédiate
✔ Rentabilité attractive
Ce bien représente une opportunité patrimoniale rare en Martinique, combinant emplacement stratégique, qualité locative et rentabilité solide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.941338
Additional information :
Total price including fees 1 160 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 578 m2 for sale in FORT DE FRANCE
Features of this property :
| 340 931 361 307 | |
| 19 | |
| 578 m² | |
| 421,15 m² | |
| 961 m² | |
| 1950 | |
| West |
| yes | |
| yes |
| 1 160 000 € | |
| 8 551 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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