🏢 À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS AVEC PISCINE
-
area
220 m2
-
land
680 m2
Presentation of the property : Building 10 rooms for sale in FORT DE FRANCE
Un seul bien. Trois logements indépendants. Plusieurs possibilités de revenus.
Vous recherchez un investissement immobilier capable d’offrir plusieurs sources de revenus locatifs au sein d’une même propriété ?
Découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle d’environ 680 m², développant environ 200 m² habitables et composé de 3 appartements totalement indépendants : 1 F3 et 2 F4.
Et parce qu’un investissement performant doit également être attractif pour ses occupants, la propriété bénéficie d’un véritable atout : une piscine, complétée par de généreux espaces extérieurs et terrasses.
🔑 TROIS APPARTEMENTS, TROIS UNITÉS LOCATIVES
F3 – Rez-de-jardin
Un logement fonctionnel composé d’un séjour d’environ 20,85 m², d’une cuisine indépendante d’environ 6,77 m², de 2 chambres et d’espaces sanitaires.
F4 – Rez-de-chaussée
Un appartement familial offrant 3 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau et sanitaires. Son véritable plus : plus de 37 m² de terrasses, dont environ 18,5 m² couverts, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable sous le climat martiniquais.
F4 – Étage
Un troisième logement indépendant proposant 3 chambres, un séjour d’environ 17,58 m², une cuisine ainsi que plusieurs espaces sanitaires.
🏊 PISCINE, TERRASSES ET 680 M² DE TERRAIN
Ici, on ne parle pas simplement de trois appartements.
La piscine, les terrasses et les espaces extérieurs donnent à l’ensemble une véritable identité résidentielle et constituent des arguments supplémentaires pour séduire les futurs occupants et valoriser l’exploitation du bien.
💰 UN ACTIF, PLUSIEURS STRATÉGIES
La force de cette propriété réside dans sa configuration.
Les 3 appartements étant totalement indépendants, l’acquéreur peut envisager une mise en location distincte des logements, mixer différents modes d’exploitation ou encore occuper une partie de l’ensemble tout en conservant des revenus sur les autres unités.
En résumé :
🏢 3 appartements totalement indépendants
🔑 1 F3 + 2 F4
🛏️ 8 chambres au total
📐 Environ 200 m² habitables
🌳 680 m² de terrain
🏊 Piscine
🌴 Terrasses et espaces extérieurs
📍 Fort-de-France – Montgérald
✨ L’OPPORTUNITÉ
Acheter trois unités indépendantes au sein d’une seule propriété, avec piscine et extérieur, c’est disposer dès l’acquisition de plusieurs leviers pour construire sa stratégie immobilière.
Que votre objectif soit le rendement locatif, la constitution d’un patrimoine ou un projet familial avec plusieurs logements, cet ensemble mérite une visite.
Les biens offrant cette combinaison de volumes, d’indépendance et de prestations extérieures sont peu courants.
📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 106 934 - Greffe de FORT DE FRANCE) Raphael ANACLET Entrepreneur Individuel +596696235952 - Réf.972859
Additional information :
Sale price 547 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 220 m2 for sale in FORT DE FRANCE
Features of this property :
| 340 939 234 476 | |
| 10 | |
| 220 m² | |
| 680 m² | |
| 1997 |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 547 000 € | |
| 7 123 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor